大悅城地產(chǎn)有限公司（下稱“大悅城地產(chǎn)”，00207.HK）11月27日公告稱，其上市地位將于當(dāng)日辦公時間結(jié)束后撤回。
根據(jù)大悅城控股集團股份有限公司（下稱“大悅城”，000031.SZ）11月26日的公告，該公司于7月31日召開第十一屆董事會第二十次會議，審議通過《關(guān)于控股子公司大悅城地產(chǎn)以協(xié)議安排的方式回購股份并于香港聯(lián)交所申請撤銷上市地位的議案》，同意由大悅城地產(chǎn)作為發(fā)起人，通過協(xié)議安排的方式回購、注銷除公司和得茂有限公司以外其他股東所持大悅城地產(chǎn)股份，并向香港聯(lián)交所申請撤銷上市地位。
該計劃于11月25日起生效，大悅城地產(chǎn)在香港聯(lián)交所的上市地位預(yù)計自11月27日下午四時起撤銷。
大悅城地產(chǎn)成立于1992年，2013年在香港聯(lián)交所上市，以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向。截至2024年末，大悅城地產(chǎn)擁有或管理32個大悅城、大悅匯和其他商業(yè)項目。
在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整的背景下，大悅城地產(chǎn)同樣難以擺脫大勢波動的影響。
大悅城地產(chǎn)2024年年報顯示，“年內(nèi)，待售在建物業(yè)減值6.862億元，主要是房地產(chǎn)市場下行壓力加大，濟南大悅城、南京悅著·九章等項目出現(xiàn)減值跡象。”
值得一提的是，濟南大悅城商業(yè)項目依舊沒有進展。
大悅城在歷年年報、半年報中均會披露主要項目的開發(fā)進展，在其2023年半年報中，濟南大悅城項目的開工時間曾被標(biāo)注為2023年12月，然而，此后發(fā)布的年報及半年報中，關(guān)于該項目開工時間的相關(guān)信息卻再未出現(xiàn)。
在大悅城2025年半年報中，濟南大悅城項目“開工時間”一欄中依然標(biāo)注為“-”，開發(fā)進度為“擬建”，累計投資金額為24618.96萬元。該項目位于歷城區(qū)，業(yè)態(tài)為購物中心，規(guī)劃計容建筑面積167922.5平方米。大悅城持有35.75%的權(quán)益。
從大悅城控股官網(wǎng)來看，在“籌備中大悅城”列表中，濟南大悅城仍然位列其中。官網(wǎng)介紹顯示，該項目商業(yè)面積11.2萬平方米，建筑構(gòu)成包括購物中心、寫字樓，具體位置在濟南歷城區(qū)王舍人街道工業(yè)北路與鳳蕭路交匯處西側(cè)，商業(yè)部分為單體建筑，地上6層、地下1層，停車位1400余個。
（圖片來源：大悅城控股官網(wǎng)）
早在2019年9月，濟南東站濟鋼片區(qū)迎來土地成交，約318畝土地中包含商務(wù)金融用地61余畝，競得人為濟南大悅城產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，標(biāo)志著大悅城正式落子濟南。
當(dāng)時成交的7宗土地，為原盛源化肥廠地塊，位于濟鋼西側(cè)，商業(yè)地塊則在工業(yè)北路與鋼化路交叉口西北角。
其中，A-11地塊為商業(yè)地塊，其余為住宅用地。土地出讓總成交金額高達31.4億元。
根據(jù)當(dāng)時的土地掛牌條件，地塊A-11規(guī)劃方向為商業(yè)綜合體及總部基地，歷城區(qū)政府?dāng)M在地塊A-11內(nèi)規(guī)劃打造商業(yè)綜合體，并引入不少于3家央企省級區(qū)域總部。為確保產(chǎn)業(yè)落實到位，地塊A-11須100%自持，自持年限不少于10年。
目前，濟南大悅城項目的推進情況仍然備受市場關(guān)注。
（大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南）
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